租房，还是买房？

租个小破房
1997年7月，我在深圳的福田区八卦一路五楼租了120平方米，开了一家小小的工业设计公司。
这张照片还留着当年的痕迹——右边的墙破旧不堪，地上的路坑坑洼洼！一个美国客户MrPaul，走到楼下，不愿上楼：这么破的房子里，能有什么好设计？
然而，我成功了！
从1997年，到2006年，整整10年，我在这里做出了近千个新产品，包括MrPaul的6款。
当年，我就是这样骑着自行车，每天，带着希望，满怀豪情，满城飞奔做业务。
1999年，我们买了第一辆车，金杯A1，9座的，全公司的人都开，拉人、送货、出去玩儿，使用效率之高估计可以申请吉尼斯纪录！
自己做喷绘，把车也喷的花花绿绿，车顶上也喷了大大的一块儿！在深圳的高楼上就可以方便地找到自己的车！
我们开着这辆车去过长沙、厦门、海南，周边能去的地方基本都去过了！
谁让咱是个爱玩的主呢！
10年里，我租的办公室从120平方米，扩大到1000平方米，房租单价从18元涨到55元。
那天，自己累计算了一下，哎呀妈呀，十年的房租——竟然已经交了240万啦！
早知道，公司会开这么长时间，干嘛不买写字楼啊？
240万的学费，才猛然醒悟啊！
亏了！
不能再亏了！

买房要趁早
从2005年开始，我动了买写字楼的念头。
公司经过8年的发展，人员、业务也都稳定了，最关键是，银行也开始贷款了！
每个星期六的下午，我就跟几个和我一样需求的朋友去看楼，其实，当时，大家手里都没多少钱！
别看我平时干事大大咧咧、干脆利索，买房这事可就谨小慎微了。看了半年，朋友们陆续都买了，我总也算定了：车公庙的天吉大厦，5楼，575平米，5000元一平方。本来，觉得贵了点，但实用面积90％，离家也比较近，老公也基本满意，就交了定金。
第二天去过户，那个潮汕老板突然要增加200元，5200一平米。我很不高兴，双方签了合同的，怎么能反悔呢？一气之下，我就把定金拿回来——不买了！
其实，我吃亏了——根据规定，违约方应加倍返还定金——可惜，我当时不懂，只拿回了定金！
又经过几个月的寻觅，我终于在地王大厦北面看上一个十楼：独门独户，南北通透！这在深圳时候很难得的。
2006年1月，在深圳楼市还没发烧时，我在笋岗东路买了一层写字楼，1000平方米。460万。
写字楼，只能按揭一半230万，每个月供5万，还是原来交的的房租，感觉却完全不一样了！
房租，交了，口袋里的财富减少了——就等于没了！
月供，是在属于自己的土地上浇水——累计越来越多！嘻嘻！高兴！
经过2007、2009年2次房价大涨，房价涨到每平方米1万多，但是，我觉得那就是一套房，我们办公的一个场所，既没有想去卖掉，也不会抵押贷款（车公庙的天吉大厦，长的更猛，2万元一平方——也没法后悔呀）！
这房子不过是碰上了，如果跌了呢？那可比设计的风险大多了！
炒房？俺不懂，也不感兴趣！

又回到租房
2009年，是我们公司大变的一年。
这一年，我们在产权所的指导下，内部股份化，5个在公司工作过5年以上的老员工成了新股东。
这一年，我们接受谢工的建议，从单纯的工业设计，向原理性的研发中心转型，开始研究自己的项目，并申请了专利.
这一年，我们又不得不搬家了！
因为，我们自己研究的光、机、电一体化的产品最大的有6米长，抬不进电梯，更抬不到楼上去！
大家一致意见，深圳科技园越来越好，咱们去那里吧。
到南山哇？几个股东都在罗湖买了房，离的是不是远了点？
年轻人干劲就是足——没问题，我们跑的动！
科技园的房子不能买。都是政府批地给大企业，用不完的小部分出租的，而且，很紧俏，要办很多审批手续。经过半年的磨叽，我们总算拿倒了批文，在科技园租了1000平米。租金62元，管理费3元。
就这样，我们租房、买房，转了一大圈，又回到了租房。
当然，用原来的房租，养现在的房，压力小多了，感觉也不一样啦！