让打工仔纠结的房屋高租金

中国媒体评论，常常是遮遮掩掩。房价飙升，只说温和上涨。稍微涨慢了一点，立马就说涨幅回落。房价明明还在上在涨，却说已经出现了“拐点”。“拐点”是数学术语，生活中常用来表示事物发展趋势发生改变的点。中国房价从未回落，何来“拐点”。近两个月来，房价涨幅放缓，一些开发商开始打折促销。这本是国家调控的预期目标，也为消费者乐见。可一些地方政府却比看到房价上涨还惊慌，迫不及待地要出手救市。
中国房市真的出现了“拐点”？据国家统计局发布的报告。今年3月份全国70大中城市新建商品住宅价格下降的城市有4个，持平的有10个，上涨的城市有56个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有1个，上涨的却有69个。这说明全国绝大部分城市的房价仍在上涨，只是涨幅稍有收窄。一些地方政府坐不住了，开始谋划为限购松绑。继温州之后，杭州、长沙等多个城市也在酝酿松绑限购的可能性。实施了4年的限购政策，在尙未收到明显效果时，可能坚持不下去了。难道中国的楼市非要等到泡沫完全破裂的那一天，才会回落。
今年1月20日，中国指数研究院发布了《2013年全国房地产开发经营数据解读》，2013年，全国商品房和住宅销售均价分别为6237元/平方米和5850元/平方米。同日，国家统计局发布了城镇居民人均可支配收入报告。2013年，全国城镇居民人均可支配收入26955元，农村居民人均纯收入8896元。数据说明，一个城镇居民，一年不吃不喝也只能买到4平米的住房。而农村居民一年的全部收入，更是连2平米的住房也买不到。中国人离实现“居者有其屋”的梦还很遥远。
有人说，买不起房可以租呀！西方国家有许多人，一辈子住的都是出租屋。不过在中国，租房也租不起。2013年，北京住宅单位平均租金为58元/平方米，一个50平米的一居室每月租金就要3000元。打工仔一个月的工资也就这么多，一个人租不起，只能合起来租。人们把这称为“群组”。如果5个人合租一间50平米的一居室，那么每人每月600元的租金，仍是不小的负担。5个人在一个50平米的空间里吃喝拉撒挤，怎一个挤字了得。实际上比这更加不堪的场景，在我们的首都比比皆是。据央视报道，北京东三环一个80平米的两居室住着25个人。床与床之间的距离只有30厘米左右，转个身都很困难。地上，满是废纸、瓜子壳、烟头、食品包装袋，粗细不一的电线密集地缠绕在一起。显然在这样的环境里生活，没有安全。
2月21日，北京海淀区林大北路一处群租房发生火灾，2人死亡。人命关天，北京不得不再度下决心整治“群租房”。截至2月底，全市35个试点小区（村）已全部得到治理，共清理取缔违法出租房2690户。其中，取缔“群租房”1655户、拆除违法出租房屋隔断8654余间，劝退违法出租房中居住人员22009人，可说是雷厉风行，战绩辉煌。但人们在想，这些被“劝”出群租屋的民工去哪里住呢？
“群租房”乱象的背后是租不起房的现实。“群租房”没了，民工赖以栖身的窝也没了。取缔出租屋容易，解决这些租不起房的外来民工的安身问题却难。相信北京800万外来民工没有人愿意像沙丁鱼似的被挤在一个狭小的空间里，他们选择“群租”实属无奈，因为他们需要一个栖身之所。《京华时报》记者采访了一名出租屋里的男子。男子住的储藏室不足3平米，除一张单人床几无立锥之地，人从床上下来脚就得伸到门外。男子说：“收入低，白天也不怎么在这儿，就是晚上睡个觉，这个300块钱便宜。”
治理“群租房”不能简单地取缔了事，“群租房”乱象的背后是住房难。治本之策是应让民众买得起房，至少要租得起房。2014.4.21.