提起三四十年代威震上海滩的地皮大王程霖生，那是无人不知无人不晓。
而且人们还知道，程霖生，是靠老子程德成遗留下来的家产发的家。程霖生的父亲程德成在上海经营房地产，家资千万，他继承父业以后，在上海适时发展，数年以后，资金累积达白银6000万两，成为上海滩上屈指可数的巨商，时称“地皮大王”。
而当年程德成的发迹，正是应验了那句话：“财运来了，挡都挡不住。”也就是说，人这财运来了，就象洪水一样，势不可挡！
程德成，是在一次上厕所小解时，遇上这场“洪水”的。
这话，还得从徽州地区的风俗说起。在徽州，有个民谚：“前世不修，生在徽洲，十三四岁，往外一丢”。男孩子长到十三四岁，就要出远门，去谋求生路。这年，刚好十三岁的程德成，拜别父母亲人，背起包袱雨伞，踏上了谋生之路，他的目的地，就是上海。到了上海，程德成进了绩溪人开的汪裕泰茶叶店学厨。程德成虽然脸上长有雀斑，被人戏称程麻皮，但人非常机灵，脑袋瓜活络，又诚实忠厚，做事干练，很快就学得一身好厨艺，徽菜烧得绝不亚于绩溪老倌。
某日，程德成内急，来到茶店附近的厕所小解。刚要弯腰解裤子，却无意中发现了脚下的一只皮包，拾起来用手摸摸，竟是手感柔软的一种昂贵的皮包，当程德成把钱包打开时，被里面的数以万计的现钞和汇票惊的目瞪口呆！这么多的钱呀！这要在上海打多少年的工才能得到呀？程德成手拿钱包，紧张的连脸上的雀斑都象是天上的星星一样，发出了光芒。想起老家发财的那些大亨，他们的财富哪一分不是用血汗挣来的呀？这丢钱包的人虽然是个富人，但这钱，是他用勤劳的汗水换来的，我一个不相关的人，凭什么白拿人家的钱呢？于是，诚实的小伙子捧着皮包，站在厕所里，一直等到傍晚，才把失主等到。
原来，丢失钱包的人是上海“礼和洋行”经理(德国人)，洋经理手拿失而复得的钱包，感动地打开钱包，拿出了厚厚一匝钞票塞给程德成。可程德成坚辞不收，于是洋经理在得知程德成烧得一手好菜时，坚决请求程德成去他的礼和洋行做厨师。
第一次世界大战期间，洋行经理奉命回国，把礼和洋行交给程德成管理，承诺他回来礼和洋行财产对半分，程德成又一次坚辞不受。洋经理对程德成的品德既敬佩又感激。洋经理也算一个中国通，对徽州人把做房子、生儿子当作人生两件大事这一风俗也有所了解，就在海郊区（跑马厅一带）买进大批荒地赠与程德成。当时上海流传着程德成占有“二条龙”：一条“龙”是从河南路的抛球场至西藏路，另一条“龙”是从新世界至卡德路及石门二路一带。霖生继承父业。因上海日趋繁荣，地价猛涨，收进房地租极多，累计约6000万银两，被称为上海“地皮大王”，是上海最富有的华人之一。
如今，在程霖生的老家——歙县，人们都把他的父亲程德成，做为徽州商人的骄傲，以视做人的榜样。